¿Qué casa te puedes comprar y cuánto pagarás?

Antes de firmar una hipoteca por la compra de una casa hay que cumplir con varias recomendaciones.

 El Banco de España es muy claro. La cuota hipotecaria no debe acaparar el 35% de los ingresos mensuales, para entre otras cosas, ser capaz de afrontar subidas de tipos de interés en un futuro. 

Asimismo, también aconseja que se suela pedir financiación solo para el 80% sobre el valor de tasación de la vivienda en cuestión en lugar del 100% ó 120%. Si se opta por una casa de 160.000 euros, el mínimo establecido por el Gobierno para obtener el permiso de residencia para los extranjeros, los ingresos mínimos deberían ser de 1.825 euros, con una cuota de 639 euros. 

Si solo hipotecamos el 80% del valor, se debería contar con unos ingresos de 1.460 euros, ya que la podríamos pedir una hipoteca de 128.000 euros y una letra de 511 euros.

Si la vivienda cuesta 200.000 euros y pidiéramos financiación del 100% del valor de la casa, el banco exigiría unos ingresos de al menos 2.282 euros, para poder hacer frente sin problemas a una cuota de 799 euros. Si hipotecamos el 80%, es decir, 160.000 euros, los ingresos mínimos bajarían hasta 1.825 euros, para pagar 639 euros al mes. Para viviendas de 300.000 euros, hipotecadas al 100% se requieren unos ingresos de 3.422 euros, por tanto, la cuota sería de 1.198 euros. Si solo se hipoteca el 80%, 240.000 euros, los ingresos descenderían hasta los 2.738 euros y se pagaría 958 euros de cuota.

Fuente de la noticia:  Pisos.com y Finanzas.com