El Arquitecto Héctor Machín, aclaró en idealista.com las dudas más frecuentes respecto a este certificado:
1 - ¿Ya se aprobó el real decreto que rige los
certificados de suficiencia energética?
No todavía no pero debe ser inminente ya
que entra en vigor el 1 de enero de 2013
2 - ¿Quién puede realizar los certificados de
suficiencia energética?
Según el real decreto "el
certificado de eficiencia energética será suscrito por técnicos que estén en
posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la
realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas,
elegidos libremente por la propiedad del edificio"
Desde estudiopro interpretamos que serán
los arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación
3 - ¿En qué consiste un certificado
energético?
Es un informe en el que se reflejará lo
eficiente que es un inmueble en cuanto a su consumo energético, asignándole una
calificación a modo de etiqueta energética que va de la "a" (la mejor
) a la "g" (la peor).
4 - ¿Se podrá vender una vivienda a partir de
1/01/2013 sin un certificado energético?
No, no se podrá. se lo exigirán como
requisito previo e imprescindible a la venta
5 - ¿Quién
pagará el certificado energético?
El propietario del inmueble que lo quiera
vender o alquilar
6 - ¿Qué duración tiene un certificado energético?
El informe certificado tiene una
duración de 10 años, por lo que en ese periodo no es necesario realizar un
nuevo informe salvo modificaciones en el inmueble
7 - ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja
calificación en el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar
alguna obra?
no, no será obligatorio realizar ninguna
obra en la vivienda si ésta es de baja calificación
8 - ¿Influirá la
baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas?
La puede vender con total libertad solo
dependerá del comprador y su valoración de la baja calificación
9 - ¿Cuánto cobrará el profesional por realizar
el certificado energético?
No hay ninguna tarifa estipulada, la irá
marcando el propio mercado local. de forma general en otros países de la unión
europea se está tarifando unos 250€ + iva en una vivienda de unos 100 m2
10 - ¿Necesitará el certificador visitar el inmueble
(generalmente viviendas)?
Sí, es necesario realizar la visita del
inmueble para realizar mediciones y toma de datos en el mismo, y posteriormente
redactar y certificar el informe.
Noticia publicada en idealista.com el 06/11/2012
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