Fuente de la noticia: idealista.com
En España ya se venden más viviendas al contado que con
hipoteca. algo que nunca había ocurrido. según los datos del consejo general
del notariado, durante el pasado mes de junio casi el 70% de las operaciones de
compra de vivienda se pagó a tocateja.
Los compradores son, en general, pequeños y medianos inversores mayores de 55 años, que
no poseen grandes fortunas pero que son capaces de abonar el precio íntegro de
la vivienda sin tener que pasar por la entidad bancaria para contratar una
hipoteca.
Los precios,
cada vez más bajos, facilitan este tipo de operaciones que permiten ahorrar hasta un 50% extra evitando los intereses del préstamo o los
gastos de tasación.
Si estás entre los
afortunados que puedes pagar una casa al contado no te pierdas este decálogo
elaborada por consumer eroski para que la operación llegue a buen puerto.
1.- Asesórate con un profesional,
gestor o abogado, para hacer todos los trámites de forma correcta.
2.- Solicita
una copia de la escritura notarial que acredite al vendedor como propietario
de la vivienda.
3.- Cerciórate
de que el inmueble no posee cargas.
4.- Solicitar
en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el piso el último recibo de la
contribución para verificar que está al día del pago del ibi (impuesto de bienes inmuebles).
5.- Comprobar
que la vivienda está al corriente de pago en los gastos de la comunidad de vecinos.
6.- Entrega una señal en concepto
de reserva, cantidad que se descontará del precio final que se pagará.
7.- Suscribe
el contrato de compraventa.
8.- Escritura
el contrato de compraventa e inscríbelo en el registro de la propiedad del municipio donde radique la casa.
9.- Ten
en cuenta que todos los gastos de la
compraventa de una vivienda son por cuenta del comprador,
excepto el impuesto de plusvalía.
10.- Da de alta los suministros
básicos: luz, agua, gas y teléfono.
