¿Tienes cuenta vivienda?

El proyecto de ley obligaría a los beneficiarios de una cuenta vivienda a devolver el dinero que se han ahorrado estos años, aunque no se haya cumplido el plazo para comprar.

Esta medida afectaría a quienes no compren antes del 31 de diciembre de 2012.

El régimen fiscal de las viviendas en los Presupuestos de 2013 aún no está del todo aclarado. Mientras el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha confirmado que la supresión de la desgravación por compra de vivienda habitual desaparecerá a partir de 2013, solo para las viviendas que se adquieran a partir de entonces, nada se sabe sobre cómo afectará a las cuentas de ahorro-vivienda. El proyecto de ley de medidas presupuestarias que acompañará a estos Presupuestos establece un régimen que perjudicaría a quienes no adquieran una vivienda antes del próximo 31 de diciembre, aunque no haya vencido el plazo de cuatro años del que disponen sus titulares para materializar la compra.

Quienes no materialicen la adquisición de un inmueble en estos tres últimos meses del año, pueden verse obligados a reintegrar a la Administración el dinero del que se ha beneficiado en los últimos años en la Declaración de la Renta de 2012. La desgravación por cuenta-vivienda permite a los contribuyentes deducirse un 15% de las cantidades destinadas cada año a este tipo de productos, con un máximo de 9.040 euros, siempre que cumplan el compromiso de comprar un inmueble en los cuatro años posteriores a la formalización de la cuenta-vivienda. El objetivo del Gobierno es suprimir las ventajas fiscales de las que goza la inversión inmobiliaria, para minimizar el impacto que estas desgravaciones tienen en la recaudación fiscal de la Agencia Tributaria.

Fuente de la Noticia PISOS.COM

http://noticias.pisos.com/noticias/hipotecas/el-gobierno-estudia-suprimir-las-desgravaciones-de-las-cuentas-vivienda/

Ahorrar o no Ahorrar, depende de cuando.

Última oportunidad para ahorrar, con este titular lo ha anunciado El Pais en su edición digital de 2 de octubre. Y  así es, el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda supondrá millones de euros de "ahorro hipotecario" para el gobierno, sin embargo ésto traerá como consecuencia  que las personas que adquieran su casa después del 1 de enero de 2013 y tengan que constituir una hipoteca,  no tendrán la oportunidad de desgravar fiscalmente por su vivienda habitual.  Además los que adquirieron su vivienda antes del 20 de enero de 2006 tendrán que conformarse con desgravar el 15% general y no el 20% sobre los primeros 4.507,59 euros coomo han venido haciendo hasta ahora.

http://economia.elpais.com/economia/2012/09/27/actualidad/1348751162_601341.html

"Desayuno Solidario" a favor de Aldeas Infantiles SOS

RE/MAX for Kids es el Programa de Responsabilidad Social

Corporativa creado por RE/MAX España y que tiene como principal objetivo ayudar a los niños a lo largo de todo el territorio nacional, comprometiéndose con la ONG Aldeas Infantiles SOS. 

El objetivo es facilitar a los niños sin hogar, una casa y una familia a fin de propiciar un entorno ideal para su crecimiento.  Tras 8 años de funcionamiento del Programa, RE/MAX for Kids ha recaudado más de 100.000 € a favor de Aldeas Infantiles SOS y más del 15% de la red está inscrito en el mismo.

El pasado viernes 14 de septiembre arrancó la campaña "Desayuno Solidario"  a nivel nacional, que se repetirá cada mes.  Una acción interna en las oficinas que configuran la Red RE/MAX y consiste en celebrar un desayuno donde los asistentes aportan lo necesario para la elaboración del mismo y el compromiso de donar la cantidad de 2 € a favor de Aldeas Infantiles SOS, una contribución más a nuestra Responsabilidad y Compromiso Social. 

Así transcurrió el primer "Desayuno Solidario" del Grupo RE/MAX Arcoiris

 

Para que todos los niños tengan un hogar donde sentirse queridos, seguros y protegidos, hazte socio de Aldeas Infantiles SOS 

5 Razones para contratar a un Agente RE/MAX

¿Está preparado para vender? Aquí están las 5 razones para contratar los servicios de un Agente RE/MAX para la venta de su casa. Elija con cuidado. Elija de RE/MAX.

www.ventapisoslaspalmas.com / www.ventapisostelde.com

Nuestros clientes lo han hecho posible, gracias de corazón

Los pasados días 7 y 8 de junio, se celebró la XVII Convención Nacional de RE/MAX en Lanzarote.  Una convención muy especial que  gracias al esfuerzo y el trabajo de RE/MAX España y a más de 260 Agentes Inmobiliarios que estuvieron allí, se ha convertido en una de las mejores Convenciones de toda la historia de RE/MAX.  Ha sido una ocasión ideal para recargar energía, ganas e ilusión para seguir adelante en tiempos difíciles: “cuando la marcha se pone dura, los duros se ponen en marcha”; con valores como la generosidad, la humildad, el esfuerzo y la honestidad, mantenernos firmes para continuar dando Excelencia de Servicio a nuestros clientes.

Principalmente a  ellos, nuestros clientes, queremos agradecer la obtención del gran número de premios  concedidos al Grupo RE/MAX Arcoiris y a sus Agentes Asociados en esta edición, premios que son el resultado del trabajo de todo el año 2011. Sincera e infinitamente queremos agradecer  a  todas las personas y a todas las familias que hayan confiado en nosotros para la compra o venta de su vivienda, es su confianza,  la que nos  hace grande y nos ha hecho merecedores de tantos premios.

¡Nuestros clientes  lo han hecho posible, gracias de corazón!

Premios Obtenidos Grupo RE/MAX Arcoiris:

Como Grupo de Oficinas:

-          Multioficina Nº 1 de España por Transacciones

-          Multioficina Nº 1 de España por Ingresos

Por oficinas:  

RE/MAX Arcoiris Central                                               RE/MAX Arcoiris

Oficina Nº 1 por Transacciones de España                    Oficina Nº 4 por Transacciones de España

Oficina Nº1 por Ingresos de España                               Oficina Nº 4 por Ingresos de España

Agentes Asociados:

Por transacciones:                                                           Por Ingresos:

Nº 1 España:     Jonathan Herrera                                     Nº 1 España:      Jonathan Herrera

Nº 2 España:     Rosa Delia Batista                                   Nº 3 España:      Rosa Delia Batista

Nº 6 España:     Adrián López                                            Nº 6 España:      Adrián López                   

Nº 7 España:     José Manuel León                                   Nº 9 España:      José Manuel León         

Nº 11 España:   Noemí Gil                                                Nº 17 España:    Soledad Ceballos           

Nº 14  España:  Soledad Ceballos                                    Nº 18 España:    Noemí Gil          

Premio Platinum

(Facturación de más de 200.000 € en el año)

Jonathan Herrera

Premio Club de Las Estrellas I                             Premio 100% Club

(más de 25 transacciones en el año)                 (facturación de más de 80.000 € en el año)

Jonathan Herrera                                                 Jonathan Herrera  
Rosa Delia Batista                                               Rosa Delia Batista

Adrián López                                                        Adrián López

José Manuel León                                                                        

Noemí Gil

Premio Executive  Club

Jonathan Herrera                                                Amalia Aldrighi

Rosa Delia Batista                                             Leonor López

Adrián López                                                      Francisco Montes

José Manuel León                                              Leomo Ferrera

María Soledad Ceballos                                     Eduvigio Alberto

Noemí Gil                                                           José Pedro González

Rosario Bolaños                                                 Manuel de la Guardia

Armando Marrón                                                Emilio Cobos

 Queremos hacer una mención especial al premio que debido a la gran PROFESIONALIDAD

 demostrada en toda su carrera en RE/MAX  fue otorgado a José Vicente Trujillo, Director y

 Manager de la oficina del Grupo,  RE/MAX Arcoiris Central.

RE/MAX es la principal franquicia del sector en España y también en el archipiélago canario, por eso los medios de comunicación no desaprovecharon la oportunidad de entrevista con Javier Sierra Presidente de RE/MAX España para conocer su punto de vista sobre la situación actual del sector.  Entre otras declaraciones Javier Sierra manifiesta que: "El mercado inmobiliario es necesario para que la economía funcione en España".  También aprovechó para hacer mención y reconocimiento al RE/MAX Arcoiris Central y a  su bróker Rafal Bello por ser la oficina número 1 de España.

 LA PROVINCIA, viernes 08 de junio de 2012

Análisis de mercado sobre Alquiler de Locales Comerciales en Canarias

RTVE en Canarias, ha querido contar la profesional Amalia Aldrighi, Agente Inmobiliaria Asociada al Grupo RE/MAX Arcoiris para su edición del Telecanarias del pasado lunes, 28 de mayo.  En esta entrevista, Amalia realiza un exhaustivo análisis de mercado sobre los alquileres de locales comerciales en la zona.

En el enlace y a partir del minuto 3,59 se puede ver la entrevista realizada a Amalia Aldrighi

http://www.rtve.es/alacarta/videos/telecanarias

Nuevas medidas que potenciarán la inversión en vivienda

Por José Ramón Fernández, Director Financiero REMAX España.

Me pongo en contacto con vosotros para haceros llegar una reflexión personal sobre la actual situación del mercado de la vivienda en España que creo que puede ser de gran interés para todos. Y es que, el pasado 11 de mayo, el Consejo de Ministros aprobó una positiva medida en cuanto a materia de vivienda se refiere que creo que puede sernos de gran utilidad si conseguimos transmitirla entre nuestros clientes. La medida a la que hago referencia hace alusión a la aprobación de la exención del 50% de la ganancia patrimonial obtenida por la venta de una vivienda que haya sido comprada entre el 11 de mayo de este año y el 31 de diciembre también del 2012.

¿Es ahora el momento oportuno para la compra?

Tras los acuerdos del Consejo de Ministros del pasado 11 de mayo queremos hacer algunas reflexiones sobre la oportunidad del momento actual para la compra de viviendas en España:

Posiblemente estemos en un momento histórico para la inversión en la compra de una vivienda en nuestro país tanto para residentes como para no residentes y que difícilmente se repetirá en el corto y medio plazo.

Motivos:

·         Los precios ya están tan ajustados que una parte importante de las viviendas en stock se están vendiendo por debajo de sus precios de coste.

·         Hay un gran parque de viviendas en venta que permite elegir entre lo que mejor se adapta a nuestras necesidades de uso o de inversión.

·         El margen de negociación con el propietario es amplio pudiendo conseguir mejoras o rebajas suplementarias.

·         Existen incentivos fiscales para la compra de la vivienda habitual.

·         Si la evolución económica tiende a la normalidad y el crédito vuelve a fluir, junto con la percepción por  el mercado de que los precios han llegado a su suelo, lo normal es que se aceleren las decisiones de compra de todos los que han estado indecisos en los últimos 4 años por la incertidumbre y la percepción de que los precios bajarían mas, y en consecuencia aumentará el número de transacciones en muy poco lapso de tiempo.

·         La construcción de obra nueva lleva cuatro años prácticamente paralizada y no está entrando en el parque de viviendas nuevo producto por lo que cuando disminuya el stock actual se podría tardar varios años en reponerlo con lo que habrá menos  inmuebles para elegir y probablemente los precios tenderán a incrementarse.

¿Que ocurre con la fiscalidad?

Si compramos ahora a precios muy bajos y dentro de unos pocos años queremos realizar plusvalías vendiendo a precios más altos tendremos una más que probable ganancia patrimonial que nos hará tener que tributar por la misma y aquí es donde viene la novedad y la buena noticia para inversores:

Novedades legislativas

El Consejo de Ministros del  pasado 11 de mayo ha aprobado presentar un proyecto de ley que contempla la Exención del 50 % de la ganancia patrimonial obtenida por la venta de las viviendas que se adquieran entre el  11-05-2012 y el 31-12-2012, sea cual sea el momento en que se produzca su venta.

CONCLUSION

En definitiva, pensamos que estamos ante un buen momento para la compra de una vivienda en España:

·         Bajos precios.

·         Posibilidades de elección.

·         Altas probabilidades de ganancias en la venta posterior.

·         Baja tributación de las plusvalías.

Esperando que compartáis mi visión y positivismo ante esta medida,

Recibir Un Cordial Saludo

José Ramón Fernández

Director Financiero REMAX España