Carta de un Bróker

Apreciados Amigos y Clientes:

Creo mucho en este equipo, y creeré hasta el final por les veo cada entrenar y les cada hacer cosas que ustedes no ven.....Una de mis prioridades era generar un equipo alegra, dinámico, con una gran vocación de servicio para nuestros clientes, que respetara a toda la competencia y que la gente se sintiera contenta y orgullosa de este equipo de personas.....y puedo decir que el equipo del GRUPO ARCOIRIS lo ha conseguido durante el 2011.

Dentro del GRUPO ARCOIRIS, RE/MAX Arcoiris Central ha sido la OFICINA Nº 1 de España en volumen de ingresos y transacciones, convirtiéndose a la vez en la OFICINA Nº 1 de todas las ISLAS CANARIAS en volumen de ingresos y transacciones.  El GRUPO ARCOIRIS ha realizado más de 400 transacciones a lo largo del 2011 lo que significa que mucha gente ha quedado muy satisfecha y ha repetido confiando en nuestro buen servicio y en nuestros grandes profesionales.  Por ello, queremos agradecerte la confianza y el apoyo depositado en nosotros.

Dentro de estos profesionales el GRUPO RE/MAX ARCOIRIS ha obtenido 22 premios en el 2011 acumulando más de 80 reconocimientos desde sus inicios en 2005.  Además, de los destacados anteriormente el GRUPO ARCOIRIS está inmensamente orgullo de contar con el Agente Inmobiliario NÚMERO 1 en ingresos en España y en todas las Islas Canarias, Jonathan Herrera ha obtenido los premios Platinum, Club de Las Estrellas, Excecutive y el 100% por su extraordinaria trayectoria profesional y por su trabajo durante el 2011.

Inmensamente igual de orgullosos estamos de contar con otros grandes profesionales como Rosa Delia Batista, Adrián López y José Manuel León que han obtenido los premios Club de Las Estrellas I y el 100% y Noemí Gil por el Club de las Estrellas I.  De el resto de grandes profesionales inmobiliarios pertenecientes al GRUPO ARCOIRIS destacamos los que con su buen trabajo han conseguido el reconocido premio EXCUTIVE:  Mª Soledad Ceballo, Rosario Bolaños, Armando Marrón, Leonor López, Paco MOntes, Leomo Ferrera, Eduvigio Alberta Cabrera, José Pedro González, Manuel de la Guardia, María Amalia Aldrighi y Emilio Cobos.

Sin lugar, este gran equipo recoge los éxitos del 2011 porque lo forman grandes personas con grandes valores y cualidades profesionales y que ellos también son muy importantes para todos estos logros como: Araceli Morales, Carlos Aguado, José Juan Rodríguez, Lucía Rufián, Rosa Suárez, Slavena Stoykova, Carmina Ramos, César Arévalo, Dulce Pulido, Georgina Pérez, José Miguel Santana, Paloma Santana, Manolo Santana, Lara Suárez, Verónica Diaz, Mercy Dávila y .........por supuesto, el gran José Vicente Trujillo.

Atentamente,

Rafael Bello

 

¡Asóciate a un equipo ganador!

Cada día RE/MAX en Canarias realiza 6 transacciones de compraventa  y es que la Red de RE/MAX Canarias cruza diariamente las demandas de más de 7000 compradores de su base de datos con su cartera de más de 2000 viviendas en venta.  Por ello, una de cada 3 casas en Canarias la vende RE/MAX.

El Grupo RE/MAX Arcoiris ha efectuado 867 transacciones en los 2 últimos años y esto la ha posicionado como la oficina RE/MAX con mayor número de transacciones realizadas de toda España.  De los 25 Agentes Inmobiliarios con más ventas realizadas en el último año, 16 están asociados a nuestro Grupo siendo por ello premiados por su volumen de venta.

Comienza Tu Negocio y hazlo con el total apoyo de un Grupo líder en Canarias, el Grupo RE/MAX Arcoiris, la multioficina Nº 1 de España por transacciones realizadas en los años 2008, 2009, 2010 y 2011.

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Infórmate

¿Qué hacer con un vecino ruidoso?

Tener la música alta en horas nocturnas puede perturbar nuestro descanso y esto suele ser una de las principales razones por la que se enfrentan los vecinos, y es que vivir en comunidad a veces puede ocasionar enfrentamientos por tener una buena convivencia.

En primer lugar hay que definir que es una actividad molesta y ésto según el artículo 3 del decreto  2414/61 de 30 de diciembre, una actividad molesta nociva, insalubre o peligrosa es la que "constituye una incomodidad por los ruidos o vibraciones que produzca".

Una vez determinadas las actividas consideradas como molestas, los afectados pueden actuar conforme al artículo 7.2 de la Ley de la Propiedad Horizontal: “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.

La Ley se lo tiene prohibido al vecino molesto ¿cómo proceder para que el vecino ruidoso no continúe con dicha actividad?

1.- Instar al presidente de la comunidad para que le comunique al vecino ruidoso que cese en su actividad molesta.

2.- En el caso que el vecino ruidoso continue, a pesar de la advertencia del presidente, con la misma conducta se presentará la denuncia para que se realice un juicio ordinario y ya seguirá el camino de la justicia.

¿Qué pasa cuando el vecino ruidoso no es el dueño del piso sino es un arrendatario?

a.  El propietario se lo debe comunicar al inquilino para que pare su molesta actividad.

b. Si la advertencia del propietario tampoco es atendida, podría tener consecuencias también para el dueño del inmueble. Según el mismo artículo, 7.2, “…el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar asimismo cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local".

c. En esta situación, el propietario de la casa se encuentra con algo indefenso debido a la actitud de su inquilino, pero no está todo perdido. El arrendador puede resolver el contrato con su inquilino (según el artículo 27.2 de la LAU)  “cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”

Por ello es muy importante incluir esta cláusula en el contrato de arrendamiento, en el caso que no lo hubiera hecho, puede resolver de todas formas el contrato acogiéndose al artículo 4 de la LAU que también recoge esta circunstancia.

Al final los pasos fiables para poner solución a una situación de vecinos complicada son los tribunales que, aunque lentos, son la forma correcta y eficaz de terminar con una situación que sufren muchísimas de personas en sus hogares.

Fuente de este post Idealista.com

Campaña TV RE/MAX Canarias

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Si RE/MAX es la firma inmobiliaria que más propiedades vende en el mundo, el Grupo RE/MAX Arcoiris lo hace en Canarias.  Multioficina Nº 1 de  España por ingresos y transacciones en los cuatro últimos años 2008, 2009, 2010 y 2011.  Además cuenta con el mayor número de Agentes Inmobiliarios  premiados de españa por ingresos y transacciones.

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