miércoles, 7 de noviembre de 2012

Rosario Bolaños, entrevista del mes.


Rosario ingresó como agente asociado en RE/MAX Arcoiris en el año 2007 atraída por la oportunidad que RE/MAX le brindaba para ejercer una profesión en la que ella podía emprender su propio negocio. Casi cinco años después, Rosario ha cumplido con creces sus expectativas y en la actualidad ejerce la profesión de agente inmobiliario con una enorme pasión y entusiasmo, afrontando cada día con una positiva actitud y una gran oportunidad de mostrar a sus clientes y al sector en general la enorme preparación y servicios que solo aportan los profesionales más preparados, los agentes y brokers de RE/MAX.

Cuéntanos, ¿cuál es tu formación y trayectoria profesional hasta el momento?
Hasta que entré en RE/MAX había trabajado en los departamentos de administración y recursos humanos de varias empresas, eso me permitía un continuo y gratificante contacto con muchas personas.

¿Cómo conociste la compañía RE/MAX? ¿Por qué te decantaste por el sector inmobiliario?
La verdad es que conocí RE/MAX por casualidad, yo deseaba cambiar de trabajo y vi el anuncio en el que ofrecían la oportunidad de ejercer una bonita e interesante profesión independiente. Entonces, me llené de valor y envié mi currículo, hice la entrevista y poco tiempo después empecé. Es una empresa y un sector que me ofrecía una gran oportunidad como emprendedora y la posibilidad de compaginar mi vida familiar con el trabajo, con un alto atractivo económico, era la empresa perfecta para mi.

¿Cómo fueron tus inicios en este modelo de negocio?
Los comienzos fueron un poco duros, pues tal y como os he comentado, yo había trabajado hasta ese momento como administrativa y desconocía este sector. Pero gracias a mi bróker Carlos Bello y a los magníficos formadores de la Escuela RE/MAX. fui superando los obstáculos y adquiriendo los conocimientos valiosos que hoy me permiten desempeñar mi labor comercial.

¿Qué es lo que más destacarías de RE/MAX?
Sin duda, destaco la gran profesionalidad, la continua formación para dar un servicio excelente a los clientes, el entusiasmo y la sinergia que mantiene a todas las oficinas colaborando estrechamente en un magnífico ambiente.

¿Cómo analizas el momento actual del mercado inmobiliario? ¿Cómo crees que va evolucionar?
Creo que se trata de un momento crítico, pues la actual situación económica a nivel mundial repercute de forma directa e incisiva en el sector inmobiliario, provocando un descenso en las ventas, pero también creo que la evolución ya ha comenzado. Se ha producido una adaptación del sector, los agentes comenzaron a formarse de manera más completa, se han mejorado los servicios prestados tanto a compradores como a vendedores, se han puesto en marcha nuevas y más eficaces herramientas de marketing, etc.. En definitiva, la evolución se dirige hacia un sector mucho más profesional, y estamos aprovechando la OPORTUNIDAD.

¿Cuáles son tus perspectivas de futuro?
Mis perspectivas son positivas, confío en una mejora de las circunstancias que nos permita satisfacer las necesidades de nuestros clientes, tanto compradores como vendedores y poder hacer realidad sus sueños.

Rosario Bolaños
Agente Asociado en RE/MAX Arcoiris




martes, 6 de noviembre de 2012

Certficado de Eficiencia Energética y las dudas más comunes




A partir de principio de 2013, las viviendas que vayan a ser vendidas o alquiladas tendrán como requisito imprescindible contar con el Certificado de Eficiencia Energética.  Este informe viene impuesto por Europa y afectará a muchísimos propietarios, ya que será el propietario de la vivienda a vender o alquilar quien tenga que pagar dicho certificado.



El Arquitecto Héctor Machín, aclaró en idealista.com las dudas más frecuentes respecto a este certificado:

1 - ¿Ya se aprobó el real decreto que rige los certificados de suficiencia energética?
No todavía no pero debe ser inminente ya que entra en vigor el 1 de enero de 2013
2 - ¿Quién puede realizar los certificados de suficiencia energética?
Según el real decreto "el certificado de eficiencia energética será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por la propiedad del edificio" 
Desde estudiopro interpretamos que serán los arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación

3 - ¿En qué consiste un  certificado energético?
Es un informe en el que se reflejará lo eficiente que es un inmueble en cuanto a su consumo energético, asignándole una calificación a modo de etiqueta energética que va de la "a" (la mejor ) a la "g" (la peor).
4 - ¿Se podrá vender una vivienda a partir de 1/01/2013 sin un certificado energético?
No, no se podrá. se lo exigirán como requisito previo e imprescindible a la venta

5 - ¿Quién pagará el  certificado energético?
El propietario del inmueble que lo quiera vender o alquilar
6 - ¿Qué duración tiene un certificado energético?
El informe certificado tiene una duración de 10 años, por lo que en ese periodo no es necesario realizar un nuevo informe salvo modificaciones en el inmueble
7 - ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar alguna obra?
no, no será obligatorio realizar ninguna obra en la vivienda si ésta es de baja calificación

8 - ¿Influirá la baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas?
La puede vender con total libertad solo dependerá del comprador y su valoración de la baja calificación
9 - ¿Cuánto cobrará el profesional por realizar el  certificado energético?
No hay ninguna tarifa estipulada, la irá marcando el propio mercado local. de forma general en otros países de la unión europea se está tarifando unos 250€ + iva en una vivienda de unos 100 m2
10 - ¿Necesitará el certificador visitar el inmueble (generalmente viviendas)?
Sí, es necesario realizar la visita del inmueble para realizar mediciones y toma de datos en el mismo, y posteriormente redactar y certificar el informe.  


Noticia publicada en idealista.com el 06/11/2012
 

jueves, 4 de octubre de 2012

¿Tienes cuenta vivienda?


El proyecto de ley obligaría a los beneficiarios de una cuenta vivienda a devolver el dinero que se han ahorrado estos años, aunque no se haya cumplido el plazo para comprar.
Esta medida afectaría a quienes no compren antes del 31 de diciembre de 2012.

El régimen fiscal de las viviendas en los Presupuestos de 2013 aún no está del todo aclarado. Mientras el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha confirmado que la supresión de la desgravación por compra de vivienda habitual desaparecerá a partir de 2013, solo para las viviendas que se adquieran a partir de entonces, nada se sabe sobre cómo afectará a las cuentas de ahorro-vivienda. El proyecto de ley de medidas presupuestarias que acompañará a estos Presupuestos establece un régimen que perjudicaría a quienes no adquieran una vivienda antes del próximo 31 de diciembre, aunque no haya vencido el plazo de cuatro años del que disponen sus titulares para materializar la compra.
Quienes no materialicen la adquisición de un inmueble en estos tres últimos meses del año, pueden verse obligados a reintegrar a la Administración el dinero del que se ha beneficiado en los últimos años en la Declaración de la Renta de 2012. La desgravación por cuenta-vivienda permite a los contribuyentes deducirse un 15% de las cantidades destinadas cada año a este tipo de productos, con un máximo de 9.040 euros, siempre que cumplan el compromiso de comprar un inmueble en los cuatro años posteriores a la formalización de la cuenta-vivienda. El objetivo del Gobierno es suprimir las ventajas fiscales de las que goza la inversión inmobiliaria, para minimizar el impacto que estas desgravaciones tienen en la recaudación fiscal de la Agencia Tributaria.


Fuente de la Noticia PISOS.COM

http://noticias.pisos.com/noticias/hipotecas/el-gobierno-estudia-suprimir-las-desgravaciones-de-las-cuentas-vivienda/

martes, 2 de octubre de 2012

Ahorrar o no Ahorrar, depende de cuando.

Última oportunidad para ahorrar, con este titular lo ha anunciado El Pais en su edición digital de 2 de octubre. Y  así es, el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda supondrá millones de euros de "ahorro hipotecario" para el gobierno, sin embargo ésto traerá como consecuencia  que las personas que adquieran su casa después del 1 de enero de 2013 y tengan que constituir una hipoteca,  no tendrán la oportunidad de desgravar fiscalmente por su vivienda habitual.  Además los que adquirieron su vivienda antes del 20 de enero de 2006 tendrán que conformarse con desgravar el 15% general y no el 20% sobre los primeros 4.507,59 euros coomo han venido haciendo hasta ahora.

lunes, 17 de septiembre de 2012

"Desayuno Solidario" a favor de Aldeas Infantiles SOS

RE/MAX for Kids es el Programa de Responsabilidad Social
Corporativa creado por RE/MAX España y que tiene como principal objetivo ayudar a los niños a lo largo de todo el territorio nacional, comprometiéndose con la ONG Aldeas Infantiles SOS
El objetivo es facilitar a los niños sin hogar, una casa y una familia a fin de propiciar un entorno ideal para su crecimiento.  Tras 8 años de funcionamiento del Programa, RE/MAX for Kids ha recaudado más de 100.000 € a favor de Aldeas Infantiles SOS y más del 15% de la red está inscrito en el mismo.
El pasado viernes 14 de septiembre arrancó la campaña "Desayuno Solidario"  a nivel nacional, que se repetirá cada mes.  Una acción interna en las oficinas que configuran la Red RE/MAX y consiste en celebrar un desayuno donde los asistentes aportan lo necesario para la elaboración del mismo y el compromiso de donar la cantidad de 2 € a favor de Aldeas Infantiles SOS, una contribución más a nuestra Responsabilidad y Compromiso Social. 

Así transcurrió el primer "Desayuno Solidario" del Grupo RE/MAX Arcoiris

 


Para que todos los niños tengan un hogar donde sentirse queridos, seguros y protegidos, hazte socio de Aldeas Infantiles SOS 


martes, 10 de julio de 2012

5 Razones para contratar a un Agente RE/MAX

¿Está preparado para vender? Aquí están las 5 razones para contratar los servicios de un Agente RE/MAX para la venta de su casa. Elija con cuidado. Elija de RE/MAX.




lunes, 11 de junio de 2012

Nuestros clientes lo han hecho posible, gracias de corazón

Los pasados días 7 y 8 de junio, se celebró la XVII Convención Nacional de RE/MAX en Lanzarote.  Una convención muy especial que  gracias al esfuerzo y el trabajo de RE/MAX España y a más de 260 Agentes Inmobiliarios que estuvieron allí, se ha convertido en una de las mejores Convenciones de toda la historia de RE/MAX.  Ha sido una ocasión ideal para recargar energía, ganas e ilusión para seguir adelante en tiempos difíciles: “cuando la marcha se pone dura, los duros se ponen en marcha”; con valores como la generosidad, la humildad, el esfuerzo y la honestidad, mantenernos firmes para continuar dando Excelencia de Servicio a nuestros clientes.
Principalmente a  ellos, nuestros clientes, queremos agradecer la obtención del gran número de premios  concedidos al Grupo RE/MAX Arcoiris y a sus Agentes Asociados en esta edición, premios que son el resultado del trabajo de todo el año 2011. Sincera e infinitamente queremos agradecer  a  todas las personas y a todas las familias que hayan confiado en nosotros para la compra o venta de su vivienda, es su confianza,  la que nos  hace grande y nos ha hecho merecedores de tantos premios.
¡Nuestros clientes  lo han hecho posible, gracias de corazón!
Premios Obtenidos Grupo RE/MAX Arcoiris:
Como Grupo de Oficinas:
-          Multioficina Nº 1 de España por Transacciones
-          Multioficina Nº 1 de España por Ingresos
Por oficinas:  
RE/MAX Arcoiris Central                                               RE/MAX Arcoiris
Oficina Nº 1 por Transacciones de España                    Oficina Nº 4 por Transacciones de España
Oficina Nº1 por Ingresos de España                               Oficina Nº 4 por Ingresos de España
Agentes Asociados:
Por transacciones:                                                           Por Ingresos:
Nº 1 España:     Jonathan Herrera                                     Nº 1 España:      Jonathan Herrera
Nº 2 España:     Rosa Delia Batista                                   Nº 3 España:      Rosa Delia Batista
Nº 6 España:     Adrián López                                            Nº 6 España:      Adrián López                   
Nº 7 España:     José Manuel León                                   Nº 9 España:      José Manuel León         
Nº 11 España:   Noemí Gil                                                Nº 17 España:    Soledad Ceballos           
Nº 14  España:  Soledad Ceballos                                    Nº 18 España:    Noemí Gil          

Premio Platinum
(Facturación de más de 200.000 € en el año)

Jonathan Herrera

Premio Club de Las Estrellas I                             Premio 100% Club
(más de 25 transacciones en el año)                 (facturación de más de 80.000 € en el año)

Jonathan Herrera                                                 Jonathan Herrera  
Rosa Delia Batista                                               Rosa Delia Batista
Adrián López                                                        Adrián López
José Manuel León                                                                        
Noemí Gil

Premio Executive  Club

Jonathan Herrera                                                Amalia Aldrighi
Rosa Delia Batista                                             Leonor López
Adrián López                                                      Francisco Montes
José Manuel León                                              Leomo Ferrera
María Soledad Ceballos                                     Eduvigio Alberto
Noemí Gil                                                           José Pedro González
Rosario Bolaños                                                 Manuel de la Guardia
Armando Marrón                                                Emilio Cobos

 Queremos hacer una mención especial al premio que debido a la gran PROFESIONALIDAD
 demostrada en toda su carrera en RE/MAX  fue otorgado a José Vicente Trujillo, Director y
 Manager de la oficina del Grupo,  RE/MAX Arcoiris Central.
RE/MAX es la principal franquicia del sector en España y también en el archipiélago canario, por eso los medios de comunicación no desaprovecharon la oportunidad de entrevista con Javier Sierra Presidente de RE/MAX España para conocer su punto de vista sobre la situación actual del sector.  Entre otras declaraciones Javier Sierra manifiesta que: "El mercado inmobiliario es necesario para que la economía funcione en España".  También aprovechó para hacer mención y reconocimiento al RE/MAX Arcoiris Central y a  su bróker Rafal Bello por ser la oficina número 1 de España.
 LA PROVINCIA, viernes 08 de junio de 2012